Chính sách bán hàng tại tất cả các dự án của tập đoàn Vinhomes rất đa dạng, thông thường chủ đầu tư sẽ liên kết với khoảng 2 đến 4 ngân hàng cho 1 dự án tùy vào thời điểm và độ lớn của dự án mà có những chính sách khác nhau cũng như những cơ chế cho vay khác nhau. Đối với dự án Vinhomes Cổ Loa cũng không nằm ngoài những dự luật đó. Thủ tục vay sẽ được chia là 3 giai đoạn như sau:

1. Giai đoạn mở bán Vinhomes Cổ Loa

Đây là giai đoạn đầu tiên và cũng là giai đoạn quan trọng nhất để quyết định tài chính của bạn cũng như số tiền của bạn cần vay là bao nhiêu đối với căn hộ, shophouse hay biệt thự mà bạn mua. Thông thường khi vay thì ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn một cách tối đa và có lãi suất rất thấp khoảng 7%/12 tháng. Đây là mức phí cực kỳ ưu đãi mà tập đoàn Vin muốn giúp người dân, với số lãi suất đó bạn cũng có thể nhận thấy nó còn thấp hơn khi khách hàng vay trực tiếp từ các ngân hàng và điều đặc biệt nhất chính là khách hàng sẽ có thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm, trong đó khách hàng chỉ phải trả lãi cho 5 năm đầu tiên. Những năm tiếp theo không phải nộp lãi, chỉ nộp tiền gốc. Thời gian vay càng dài thì  số tiền gốc và lãi phải trả cho ngân hàng càng nhỏ. Tuy nhiên khi khách hàng đã có nhu cầu thực sự về việc sở hữu một ngôi nhà tại các dự án của VIN thì cần quyết mua sớm nhất có thể để đảm bảo chọn lựa được căn đẹp nhất, ưng ý nhất.

2: Giai đoạn giữa thời kỳ Vinhomes Cổ Loa (mở bán được khoảng 4 tháng) 

Sau giai đoạn mở bán của dự án Vinhomes được khoảng 4 đến 6 tháng thường những căn hộ đẹp nhất, nhiều tính năng nhất cũng như ưng ý nhất về view, khung cảnh cũng như những hướng đẹp đã lựa chọn được những chủ nhất thì giá của các căn vinhomes cổ loa sẽ nhích lên so với giá thời điểm mở bán bởi những dự án của Vin luôn hot đó là điều không hề xa lạ. Nhằm giúp cho khách hàng tiềm năng có được những căn nhà cũng như shophouse uy tín thì vin giảm nhiệt xuống đối với các căn, Chủ đầu tư sẽ ban hành chính sách mới, trong đó chính sách được vay ngân hàng trong thời gian 18 hoặc 24 tháng miễn lãi với khoản vay 65% giá trị căn nhà đây là chiến lược nhằm thu hút được sự quan tâm đặc biệt lớn của tất cả các cư dân có nhu cầu ở và sở hữu căn hộ của mình hướng đến. Đây là cơ hội có 1-0-2 không thể bỏ qua đối với tất cae những chính sách đặc biệt ưu đãi như vậy, khách hàng sẽ có nhiều hơn những giải pháp tài chính cho sự lựa chọn của mình. Có điều có chính sách vay ngân hàng đồng nghĩa với chính sách tăng giá của CĐT. Thông thường, hầu hết với tất cả các dự án của Vingroup thì lộ trình tăng giá sẽ được áp dụng, mỗi lần tăng giá sẽ lên đến 3%, mỗi dự án sẽ có từ 5-7 lần tăng giá.

3: Giai đoạn cuối dự án Vinhomes Cổ Loa

Giai đoạn nước rút này được Vin đưa ra rất nhanh chóng, tại thời điểm này đã có đến trên 80% số căn đã được giao bán và có chủ sở hữu, chỉ còn lại một số rất ít căn ở những vị trí không nhiều người quan tâm. Vấn đề của chủ đầu tư chính là thu hồi vốn để lấy vốn quay vòng càng nhanh càng tốt, nên một chính sách khủng sẽ được ban hành như: cam kết cho thuê lợi nhuận 5-7%/năm, tặng Voucher trị giá lớn … Và chắc chắn rồi, với những chính sách tốt như vậy thì chỉ cần một thời gian rất ngắn thôi thì số căn còn lãi cũng sẽ tìm được những chủ nhân mới.

Tóm tắt/giải nghĩa chính sách bán hàng dự án Vinhomes Cổ Loa dễ hiểu nhất:

Mỗi dự án, mỗi giai đoạn bán hàng, Chủ đầu tư lại đưa ra những chính sách bán hàng khác nhau và không phải dự án nào cũng giống nhau, nó còn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí cũng như độ hot của những dự án đó, tuy nhiên với kinh nghiệm của chúng tôi – đơn vị nhiều năm cộng tác với Vinhomes, chúng tôi hiểu căn kẽ về quy trình làm việc và những chính sách bán hàng CDT có thể áp dụng thì đối với dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh sẽ là một trong những dự án hot mang tính chiến lược chính vì vậy để có thể sở hữu được những căn ưng ý cũng như những căn giá trị bạn cần nghiên cứu thật kỹ, việc hiểu hết được chính sách bán hàng khi lần đầu tiếp cận với các dự án nhà ở của Vin không phải là điều một sớm một chiều. Do vậy trong khuôn khổ nội dung bài biết này chúng tôi cố gắng đưa ra thông tin một cách dễ hiểu nhất để truyền tải tới quý khách hàng. Rất mong nhận được phản hồi tích cực của quý khách để chúng tôi có cơ hội giải đáp mọi thắc mắc. Thông thường với một sự án mới như Vinhomes Cổ Loa thì chính sách bán hàng đầu tiên được chia làm hai giai đoạn, cụ thể như sau:

1. Giai đoạn Văn bản thỏa thuận

  • Lần 1: Đặt cọc 300tr/1 căn với CĐT và ký Văn bản thỏa thuận
  • Lần 2: Nộp 15%: Sau 15 ngày kể từ ngày ký VBTT, khách hàng nộp đủ 15% giá bán nhà ở đã bao gồm 300tr đặt cọc của lần 1 (trước VAT)
  • Lần 3: Nộp 10%: Khoảng 1 tháng sau tiếp tục nộp 10% giá trị nhà ở (trước VAT)
  • Lần 4: Nộp 5% :  1 tháng sau lần 3 khách hàng nộp tiếp 5% giá bán nhà ở (trước VAT)

2. Giai đoạn sau hợp đồng mua bán

  • Lần 1: Nộp VAT của 30% giá trị nhà ở: Tại thời điểm ký HĐMB theo thông báo của CĐT, khách hàng nộp phần VAT của 30% giá trị nhà ở đã đóng. Đây chính là điều kiện cần và đủ để đủ điều kiện ký HĐMB
  • Lần 2: Nộp 15%: 1 tháng sau lần 1 nộp tiếp 15% giá bàn nhà ở đủ VAT
  • Lần 3: Nộp 15%: 2 tháng sau  lần 2 nộp tiếp 15% giá bán nhà ở đủ VAT
  • Lần 4: Nộp 10%: 3 tháng sau lần 2 nộp tiếp 10% giá bán nhà ở đủ VAT
  • Lần 5: Nộp 25%: Khi khách hàng nhận được thông báo bàn giao nhà ở của CĐT (thường sẽ khoảng 4 tháng sau lần 4), khàng hàng sẽ nộp 25% giá bán nhà ở đủ VAT.
  • Lần 6: Nộp 5%: Khi khách hàng nhận sổ đỏ nộp 5% già bán nhà ở còn lại chính thức hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền cho CĐT và bước vào giai đoạn tự hoàn thiện nhà ở.
5/5 (1 Review)